Verkocht onder voorbehoud: Van Noortwijckstraat 322, 3042 LV Rotterdam - Blijdorp Makelaardij

Aanbod

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Van Noortwijckstraat 322, 3042 LV Rotterdam

€ 129.500,- k.k.

Beschrijving

Ruim ‘Turnkey’ 3-kamerappartement gelegen op de 4e verdieping met groot zonnig balkon op het zuidwesten en berging in de onderbouw. De woning is gelegen in de gezellige wijk Overschie- Kleinpolder.

De woning heeft een gunstige ligging met in de nabijheid diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A16 en A20) en het centrum van Rotterdam op maar 15 minuten fietsafstand gelegen. Daarbij heb je op een paar minuten afstand diverse winkels aan de Burgemeester Baumannlaan voor je dagelijkse boodschappen.
Kleinpolder wordt begrensd door de Delfshavense Schie in het westen, de A20 in het zuiden, de Rotterdamse Schie in het oosten en de oude dorpskern van Overschie in het noorden.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Er is toegang tot de bergingen in de onderbouw en de trap brengt u naar de verdiepingen.

Vierde verdieping
Entree appartement, overloop met garderobemogelijkheden, intercom en toegang tot de ruim opgezette hal. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een open en lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen. Het balkon is gelegen op het zuid-westen en dus kan er vanaf de ochtenduren tot zonsondergang van de zon genoten worden. Dat is nog eens genieten!

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zéér ruime gesloten keuken met veel opbergruimte door de keukenkasten. Het keukenblok in lichte kleurstelling is eenvoudig en beschikt over een AEG vaatwasser, AEG oven en RVS afzuigkap. Hier bevinden zich ook de koelkast en wasmachine/droger aansluitingen.
De CV-combi-ketel van het merk Vaillant is ‘verborgen’ in de opbergkast in de keuken, komt uit 2009 en is in 2017 voor het laatst onderhouden.
De ‘master bedroom’ is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft mooie strak gestucte wanden en uitzicht op de binnentuinen. Slaapkamer 2 is tevens aan de achterzijde gelegen en heeft dezelfde nette afwerking als de ‘master bedroom’.

De badkamer (2016) is geheel betegeld met witte wandtegels en donker grijze vloertegels. De badkamer beschikt over een douche met handdouche (Grohe) en regendouche, een brede wastafel met meubel en heeft een spiegelkast met verlichting.
Separaat toiletruimte met zwevend en randloos toilet. Deze ruimte is hetzelfde betegeld als de badkamer en is dus ook net 2 jaar oud!

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 66,5 m²
Balkon ca. 4,5 m²
Berging ca. 8,5 m²

Bijzonderheden
Rotterdam wordt steeds groter, een geweldige ontwikkeling! Uiteraard wordt het daardoor ook steeds drukker en zoeken steeds meer mensen de rust net iets buiten de stad. De Van Noortwijckstraat 322 is het perfecte voorbeeld als je op zoek bent naar een mooi ‘Turnkey’ appartement.

Erfpacht eindigend op 31-12-2093 (afgekochte canon voor de gehele duur), zorginspanning planmatig onderhoud door Woonstad Rotterdam, bouwjaar 1951, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €121,50, goed onderhouden gezamenlijke binnentuinen, woning voorzien van mooie lichte laminaat vloer, verwarming middels CV combi-ketel (Vaillant, 2009), grotendeels dubbele beglazing met hardhouten kozijnen.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit ruime ‘Turnkey’ 3-kamerappartement gelegen op de 4e verdieping met groot zonnig balkon op het zuidwesten en berging te bezichtigen!

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05849
Vraagprijs € 129.500,- k.k.
Servicekosten € 121,50
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 juli 2018
Laatste wijziging Maandag 13 augustus 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1951
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 67 m²
Woonkameroppervlakte 25 m²
Keukenoppervlakte 12 m²
Inhoud 189 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,5 m²
Balkonoppervlakte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken