Aanbod

Te koop: Van der Duijn van Maasdamweg 48, 3045 PE Rotterdam

€ 575.000,- k.k.

Beschrijving

Geweldige 5-kamer tussenwoning in het populaire en groene “Park Zestienhoven”!

Zeer ruime tussenwoning met vrij uitzicht en 4 slaapkamers. Kenmerkend zijn het goede afwerkingsniveau, de luxe keuken, de ruime living, moderne badkamer, keurige wand- en vloerafwerking en een royale tuin. Kortom een instapklare, comfortabele en complete woning in een geweldige wijk!

Het woonhuis ligt aan de rand van de populaire nieuwbouwwijk Park Zestienhoven. Park Zestienhoven is een ruim opgezette wijk met veel groenvoorzieningen voor mensen die houden van de vrijheid van wonen in het groen, maar wel alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Het centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand en recreatie bevindt zich ook op een steenworpafstand. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. De basisschool bevindt zich in de wijk.

In en nabij Park Zestienhoven zijn diverse recreatieve voorzieningen te vinden: sportvelden, een manege, twee golfbanen, fiets- en wandelpaden en de natuurgebieden de Ackerdijkse Plassen en Midden Delfland. De openbare voorzieningen, zoals de bus, tram en Randstadrail, die op loopafstand te bereiken zijn, brengen u snel naar uw bestemming.

Indeling
Begane grond
Entree/hal, mooi betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset, fonteintje en afzuiginstallatie, meterkast, toegang tot de ruime living en de keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.

Royale woonkamer met brede indeling, hoge plafonds en zeer prettig lichtinval door de mooie schuifpui. Voorzien van kwaliteitsvloer, vloerverwarming en strakke wandafwerking.
Onder de trap naar de eerste verdieping bevind zich een ruime opbergkast.

De nette en goed onderhouden tuin is gelegen op het zuiden. Keurig aangelegd met onder meer speels verschil door tegels en gras te combineren, veel ruimte, houten schuur met buitenverlichting en een achterom.

De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met keukenblok in L-opstelling en een kastenwand. De lichte keuken is voorzien van onder meer zwart natuurstenen werkblad, Bosch inductiekookplaat, AEG afzuigkap, AEG vaatwasser, AEG oven en magnetron en koel- en vrieskast. Vanuit het raam heeft u heerlijk groen uitzicht. Dat is nog eens fijn koken!

1e verdieping
Middels een vaste wit geschilderde trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot alle kamers op deze verdieping, toiletruimte met fonteintje welke in dezelfde stijl is betegeld als op de begane grond. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

De eerste slaapkamer is ook meteen de grootste en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorzien van kiepramen van hardhout met dubbele beglazing. Vanuit deze slaapkamer is er vrij uitzicht. De slaapkamer is zeer ruim en heeft om de hoek nog een leuk hoekje wat een leuk speels effect geeft.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is iets kleiner dan de andere slaapkamer maar ook zeker ruim. Hier is mooi lichtinval door het grote raam van hardhout met dubbele beglazing welke toegang geeft tot het Franse balkon gelegen op het zuiden met vrij uitzicht op het groen.

De moderne badkamer met luxe afwerking is in dezelfde stijl betegeld als beide toiletruimtes en is voorzien van een Villeroy & Boch ligbad, douchecabine met glazen wanden, Grohe douche en douchekop, radiator, 2 wastafels met onderkasten en grote spiegels.

2e verdieping
Middels een vaste wit geschilderde trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Vanuit hier is er toegang tot alle kamers op deze verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde mooie laminaat vloer als op de eerste verdieping.

De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een grote antraciet grijze inbouw kledingkast met schuifdeuren. De slaapkamer is ruim en heeft goed lichtinval door de grote kiepramen met toegang tot het tweede Franse balkon.

Rechts naast de trap bevind zich een enorme opbergruimte waar zich ook de wasmachine aansluiting, CV-ketel en zonne-energie-installatie bevinden. Achterin zit een wasbak met kraan, erg handig voor als u een keer iets op de hand moet wassen!

Op deze verdieping bevind zich aan de voorzijde van de woning nog een slaapkamer welke nu word gebruikt als werkkamer en is ook voorzien van een mooie witte inbouw kast met schuifdeuren. Ook vanuit deze kamer is er vrij uitzicht naar het bos!

Afmetingen
Begane grond ca. 57,6 m²
Eerste verdieping ca. 45,5 m²
Tweede verdieping ca. 45,5 m²

Totaal ca. 148,6 m²

Schuur ca. 5m²

Bijzonderheden
Bouwjaar 2017, eigen grond, strak gestucte wanden en plafonds, voorzien van zonne-energie-installatie, vloerverwarming op de begane grond, mooie laminaat vloer op de eerste en tweede verdieping, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas) en hardhouten kozijnen met volledig dubbel glas. Oplevering in overleg.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om deze 3-laagse eengezinswoning met tuin gelegen in het geweldige Park Zestienhoven te bezichtigen!

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05853
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 augustus 2018
Laatste wijziging Vrijdag 24 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2017
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 515 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Nabij snelweg
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken