Aanbod

Topper
Verkocht

Verkocht: Tak van Poortvlietstraat 9b2, 3038 NV Rotterdam

€ 190.000,- k.k.

Beschrijving

Goed onderhouden en authentiek 3-kamer appartement met 2 balkons in de gewilde en hippe wijk Bergpolder. De sfeervolle jaren ’30 sfeer is zeker te proeven!

In de karakteristieke wijk Bergpolder ligt deze dubbele bovenwoning met 2 balkons. De woonomgeving en de centrale ligging zijn je aandacht waard. Het centrum van Rotterdam en station Rotterdam Centraal zijn prima bereikbaar en winkels en horecagelegenheden aan de monumentale Hofbogen bieden volop keuze en gezelligheid voor een middagje winkelen, een terrasje pakken of een avondje uit. Aan het Eudokiaplein zijn diverse supermarkten gevestigd voor de dagelijkse behoeften en in de straat zelf is een sport/speelpark aangelegd. Ook het Van Maanenbad en het geliefde Vroesenpark zijn op loopafstand gelegen en het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Dit is wonen in de directe nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen in een levendige omgeving.

Indeling
Begane grond
Typisch Rotterdams sfeervol open portiek met gedeelde trapopgang tot de eigen voordeur op de tweede verdieping.

2e verdieping
Hal/overloop met toiletruimte en opbergkast.

De hal geeft toegang tot de keuken en de achterkamer welke nu gebruikt word als eetkamer. Het woongedeelte is en suite waardoor de voorkamer gecombineerd is met de achterkamer welke gescheiden zijn door originele paneeldeuren met glas-in-loodramen. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft mooi en fijn lichtinval door de grote raampartijen met glas-in-lood. De achterkamer heeft twee vaste kasten. Het voordeel van de en suite kamers is dat je vrij bent hoe je de kamers gaat indelen en inrichten. De achterkamer kan zoals nu als eetkamer gebruikt worden, maar is ook perfect als hoofdslaapkamer of werkruimte doordat de voorkamer groot genoeg is om daar de eetkamer te combineren. Vanuit hier is er toegang tot het eerste balkon gelegen op het noorden en hier vind zich de intern draaitrap naar de halve 3e verdieping.

De keuken in lichte kleurstelling ligt aan de achterzijde en beschikt over een 4-pits gasfornuis, koelkast en afzuigkap en heeft ook toegang tot het balkon.

3e verdieping
Middels de interne draaitrap in de achterkamer komt u boven direct in de ruime slaapkamer met veel lichtinval door de openslaande deuren naar het 2e balkon gelegen over de gehele breedte van de woning.

Via de slaapkamer komt u eerst in de wasruimte. Hier bevind zich de wasmachine aansluiting en van dit leuke ‘kamertje’ valt vast nog meer te maken! Als u doorloopt komt u in de badkamer welke is voorzien van een douche en wasbak. Vanuit de badkamer is er eveneens toegang tot het balkon boven.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 46,1 m²
Derde verdieping ca. 21,1 m²

Totale woonoppervlakte ca. 67,2m²

2 balkons ca. 8m²

Bijzonderheden
Bouwjaar 1933, volle eigendom, verwarming middels moederhaard, warm water geschiedt middels boiler (Bosch), enkele beglazing met houten kozijnen, diverse authentieke jaren dertig details (glas-in-loodbovenramen en paneeldeuren), originele houten vloer, de VvE is actief met een bijdrage per maand €103,10,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit sfeervolle 3-kamer appartement met 2 balkons gelegen in de populaire wijk Bergpolder te bezichtigen!

Aan deze opgave kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05848
Vraagprijs € 190.000,- k.k.
Servicekosten € 103,10
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 juli 2018
Laatste wijziging Zondag 2 september 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 67 m²
Keukenoppervlakte 4,75 m²
Inhoud 208 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Balkonoppervlakte 7,98 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 2
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Moederhaard
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken