Aanbod

Topper
Verkocht

Verkocht: Statenweg 165a, 3039 HN Rotterdam

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Zeer ruim 6-kamer appartement mét dakterras en balkon gelegen aan de Statenweg in het gewilde en groene Blijdorp. De woning is gelegen op de volledige tweede en derde verdieping en beschikt over een grote berging in de onderbouw.

De ligging is uitstekend!
Er is vrijwel altijd parkeergelegenheid voor de deur door de ligging aan het plantsoentje met voldoende parkeerplaatsen.
Centraal station ligt op ca. 10 minuten loopafstand en het centrum van Rotterdam op ca. 15 minuten loopafstand. Openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en Diergaarde Blijdorp zijn allemaal binnen handbereik! Het Vroesenpark ligt om de hoek waar heerlijk ontspannen kan worden met een hapje en een drankje bij het Vroesenpaviljoen of om te sporten.

Indeling
Middels een keurig onderhouden gesloten portiek bereikt u de eigen voordeur die toegang biedt tot de woning.

Tweede verdieping
De overloop biedt toegang tot het toilet, de eetkamer, werkkamer, keuken en eerste slaapkamer. Daarnaast geeft de vaste trap toegang tot de derde verdieping. De overloop is zeer ruim en beschikt over een kaptafel met inbouwspiegel en de meterkast en intercom zijn er te vinden.
Alle kamers op deze verdieping (m.u.v. de keuken en het toilet) zijn voorzien van een eikenkleur laminaatvloer.

Deze verdieping beschikt over 4 kamers. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is gescheiden van de woonkamer middels authentieke schuifdeuren. De schuifdeuren sluiten niet helemaal, maar geven veel sfeer aan beide ruimtes door de prachtige glas-in-lood ramen. Daarnaast zijn er ook 4 inbouwkasten, 2 aan elke kant.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft mooi uitzicht over de boomrijke groene Statenweg. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval wat de woning nog ruimer doet lijken. Dankzij de goede isolatie is er nauwelijks verkeer te horen.
Door het tweede paar authentieke ensuite schuifdeuren is de derde kamer, nu in gebruik als werkkamer, te bereiken. Deze kamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft daardoor ook een mooi uitzicht en veel licht. Er zijn 2 inbouwkasten aanwezig.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wit keukenblok met veel opbergruimte, RVS aanrechtblad met 2 spoelbakken en RVS-handgrepen. In de keuken zit er tegen de muur een mooie inbouwkast/servieskast met glas ruitjes. Hoe leuk is het om zo de details van de jaren ’30 terug te zien!
Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten. Het balkon geeft uitzicht over de goed verzorgde binnentuinen.

Naast de keuken bevindt zich de derde kamer van deze verdieping. Deze is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft ook toegang tot hetzelfde balkon als de keuken.

Derde verdieping
Middels de interne vaste trap is de derde verdieping te bereiken. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer.
Vanuit de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting en de CV-ketel (2004).

De eenvoudige maar nette badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wasbak met plateau en spiegel.

Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Uiteraard is hier hetzelfde leuke en speelse uitzicht als vanuit de woonkamer op de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn ruim en voorzien van inbouwkasten.

De ‘master bedroom’ heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het heerlijke dakterras.
Op het dakterras waan je je buiten de stad doordat het heerlijk rustig is. Het terras is gelegen op het zuidwesten waardoor er de gehele dag van de zon te genieten is. Het dakterras is zeer ruim en beschikt over hardhouten vlonders. Het is hier in de zomer heerlijk borrelen met een hapje en een drankje of in de winter genieten van de sterrenhemel, het kan allemaal!

Afmetingen
Woonkamer ca. 16,8 m²
Eetkamer ca. 16,1 m²
Werkkamer ca. 14,7 m²
Keuken ca. 5,5 m²
Slaapkamer I ca. 9 m²
Slaapkamer II ca. 20,2 m²
Slaapkamer III ca. 12,9 m²
Badkamer ca. 2,6 m²

Balkon ca. 2,9 m²
Dakterras ca. 39,2 m²
Berging ca. 18 m²

Totale woonoppervlakte: ca. 130 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1939, authentieke details, CV combi-ketel (2004), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, balkon, groot dakterras, gezamenlijke berging voor het stallen van fietsen, ruime eigen berging. Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van €208,54 per maand. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit 6-kamerappartement mét dakterras en balkon aan de Statenweg in het gewilde en groene Blijdorp te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05860
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Servicekosten € 208,54
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 september 2018
Laatste wijziging Maandag 19 november 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Keukenoppervlakte 5,5 m²
Inhoud 423 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 42 m²
Balkonoppervlakte 2,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken