Aanbod

Topper
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Statenweg 164b, 3039 JP Rotterdam

€ 295.000,- k.k.

Beschrijving

Verrassend ruim 4- (voormalig 5) kamer appartement gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping met balkon, Frans balkon én dakterras met uitzicht op de skyline van Rotterdam!

De woning is gelegen in Blijdorp, de populaire groene wijk dichtbij het centrum van Rotterdam. Uitvalswegen (A4, A13, A20) zijn nabij gelegen en metrostation Blijdorp en Het Centraal station bevinden zich op loopafstand. Diverse winkels voor de dagelijkse benodigdheden zijn om de hoek en het geliefde Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp zijn binnen handbereik.

Deze kleurrijke woning met veel ruimte op deze toplocatie is zeker een bezichtiging waard!

Indeling
Begane grond
Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de straat zijn ook de afgesloten bergingen te bereiken.

1e verdieping
Bij binnenkomst in het appartement treft het tochtportaal die toegang biedt tot de ruime L-vormige hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, werkkamer, slaapkamer, badkamer en separaat toilet.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee aparte kamers. Door het samenvoegen van deze kamers is er één grote speelse woonkamer met veel lichtinval gecreëerd die fungeert als woonkamer en eetkamer. De woonkamer heeft een lichtgrijze natuurstenen vensterbank, inbouwkasten met aluminium panelen en zijde glas en heeft een nette laminaatvloer die doorgelegd is over de gehele verdieping m.u.v. de natte ruimtes. Alle wanden en het planfond zijn strak gestukt. De eetkamerzijde heeft een Frans balkon waarvan de deuren helemaal open kunnen. Links en rechts naast het Frans balkon zijn inbouwkasten aanwezig en zijn de radiatoren netjes weggewerkt. Alle ramen aan deze zijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnewering.
De keuken is ruim en heeft toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon. De keuken is in retro stijl, met nog een deel van de originele Bruynzeelkeuken met inbegrepen glazen potten (Piet Zwart). De keuken beschikt over een RVS afzuigkap, 4-pits gasfornuis, een losse retro koelkast in dezelfde kleur als de keuken en veel opbergruimte in de onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op het noordoosten.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers welke ook prima gebruikt kunnen worden als werk- en/of logeerkamer. De grootste slaapkamer op deze verdieping is momenteel in gebruikt als ruime werkkamer en heeft twee grote inbouw kledingkasten. De kleinere kamer heeft toegang tot het balkon en is qua formaat zeker geschikt als werk-/studeerkamer. De keurig onderhouden badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche met glazen wand, een design wastafel met glazen blad en een spiegelkast. De separate toilet is half betegeld in dezelfde stijl als de badkamer en beschikt over een natuurstenen wasfonteintje.

2e verdieping
De derde slaapkamer is op de tweede verdieping gelegen. Deze slaapkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij over de gehele breedte welke voorzien zijn van aluminium kozijnen. De slaapkamer heeft twee vaste kasten met de nog originele jaren ’30 deuren met bijbehorende sleutels. Daarnaast heeft deze kamer dezelfde nette afwerking als de rest van het appartement.
Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de trapopgang tot de derde (top)verdieping.

3e verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot het prachtige dakterras. Dit dakterras is ruim genoeg voor een grote eettafel of loungebank en voorzien van een buitenkraan met computer gestuurd watersysteem voor alle plantenbakken met mooie bloemen en planten. Wat een luxe! En daarnaast ook nog een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam!

Afmetingen
1e verdieping
Woonkamer ca. 24,6m²
Eetkamer ca. 10,1m²
Keuken ca. 13,9m²
Slaapkamer I ca. 13m²
Slaapkamer II ca. 5,6m²
Badkamer ca. 2,4m²
Balkon ca. 3,8m²

2e verdieping
Slaapkamer III ca. 12,1m²

3e verdieping
Overloop ca. 4m²
Dakterras ca. 14m²

Totale woonoppervlakte ca. 104 m²

Bijzonderheden:
Eigen grond, bouwjaar 1938, zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €200,-, elektrische zonnewering, balkon gerenoveerd (2017), zeer ruime berging (ca. 16m²), verwarming en warm water middels CV-ketel, deels houten en deels aluminium kozijnen, deels dubbele beglazing en deels enkele beglazing. Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05834
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Servicekosten € 200,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 april 2018
Laatste wijziging Dinsdag 19 juni 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Keukenoppervlakte 13,9 m²
Inhoud 326 m³
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Balkonoppervlakte 4,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 2
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een open portiek Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken