Aanbod

Topper
Nieuw in verkoop

Te koop: Statensingel 136B, 3039 LV Rotterdam

€ 565.000,- k.k.

Beschrijving

Zeer uniek 6-kamer dubbel bovenhuis met balkon en groot dakterras en vele prachtige jaren ’30 details. De woning is zeer luxe afgewerkt met prachtige houten vloer, keuken voorzien van luxe en maar liefst 2 badkamers. Door zijn bijzondere architectuur onderscheidt deze woning zich, deze woning is dan ook niet voor niets een van de bijzonderste appartementen aan de mooie Statensingel in de geliefde wijk Blijdorp!

Met het parkachtige uitzicht en directe nabijheid van Diergaarde Blijdorp, en het Vroesenpark, doen u vergeten dat u hier op loopafstand van het Centraal Station woont. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals restaurants, winkels, supermarkten, (sport)scholen en het Van Maanenbad, zijn allen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Eigen voordeur. Tochtportaal met originele tegels aan de wand en tussendeur voorzien van glas in lood. Speelse hal met hoog plafond en voorzien van een donkergrijze vloerbedekking. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Als je door de glas in lood deur loopt kom je in een royale hal welke toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. De gehele woning is voorzien van vele opberg- en inbouwkasten en is tot in de puntjes afgewerkt.
De zéér ruime living is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt door de aanwezigheid van de enorme raampartijen rondom een prachtig en optimaal uitzicht over de groene Statensingel. Door de hoekligging is er tevens ontzettend veel lichtinval! De gehele zijkant bestaat uit ramen met bovenin glas in lood details.
Via de woonkamer is er toegang tot het terras. Het terras erg groot en is gelegen op het zuidwesten met tevens een geweldig uitzicht over de singel. Op lekkere dagen is het hier heerlijk vertoeven met een hapje en een drankje!
Naast de woonkamer bevindt zich een leuke speelse kamer welke gebruikt kan worden als werk of logeerkamer. Deze kamer is gescheiden van de woonkamer middels karakteristieke schuifdeuren met glas in lood.

De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in twee delen gesplitst voor het speelse effect. De ruimte is zeer aangenaam en biedt ook toegang tot het kleine balkon gelegen op het westen. Hoe lekker is het om hier ’s ochtends in het zonnetje wakker te worden met een kopje koffie?
Het betreft een hoogglans witte keuken met zwart aanrechtblad. Aan de rechterkant van de ruimte bevinden zich de vaatwasser, koel/vriescombinatie (Bosch) en brede spoelbak.
De linkerkant van de ruimte is voorzien van een 6-pitsgasfornuis (Indesit) en de gehele keuken is voorzien van vele onder- en bovenkasten met verlichting.

Naast de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer van de woning welke tevens is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Tussen de slaapkamer en de woonkamer op deze verdieping bevindt zich de eerste badkamer van de woning. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel met onderkast en designradiator.
Halve derde verdieping
Overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping.
Hier bevindt zich de tweede toiletruimte en een ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor er veel licht toe treedt en de kamers ruimer zijn! De master bedroom heeft een eigen wastafel, ideaal.
De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, wastafel met onderkasten en designradiator.

Zolder:
Gebruiksrecht van de zolderverdieping (27m²); deze ruimte is niet meegenomen in de akte van splitsing.

Afmetingen
Eerste verdieping
Woonkamer ca. 21m²
Eetkamer ca. 20 m²
Werkkamer 10,9 m²
Keuken ca. 17,9 m²
Slaapkamer I ca. 16 m²
Badkamer I ca. 3,4 m²

Halve derde verdieping
Slaapkamer II ca. 8,5 m²
Slaapkamer III ca. 13,5 m²
Badkamer II ca. 4,6m²

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden
Uniek object in Blijdorp, woonruimte 148 m² + 27 m² (gebruiksrecht van de zolder), schilderwerk buitenkozijnen, deuren en ramen heeft plaatsgevonden in 2016, verwarming en warm water door middel van CV combiketel (2012), gedeeltelijk voorzien van mooie houten vloer en gedeeltelijk vloerbedekking. De woning is voorzien van de originele paneeldeuren en dubbele beglazing in gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk hardhouten kozijnen. VvE is niet actief, wel inschrijving KvK, eventuele werkzaamheden worden in goed overleg uitgevoerd, oplevering: direct te aanvaarden.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit zeer unieke en sfeervolle 6-kamer hoekappartement met terras en 2 badkamers aan de prachtige Statensingel te bezichtigen.

* aan deze opgave kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05864
Vraagprijs € 565.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 29 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 29 oktober 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Keukenoppervlakte 18 m²
Inhoud 542 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 57 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Balkonoppervlakte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel AWB TA CWb
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken