Aanbod

Topper
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Noorderhavenkade 124b3, 3038 XS Rotterdam

€ 235.000,- k.k.

Beschrijving

Ruim 3-kamerappartement met 2 balkons en zeer fraai uitzicht over de groene Noorderhavenkade! De woning is ruim van opzet en is gelegen op de tweede en halve vierde verdieping.

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen door de ligging op een zeer goede locatie in de populaire Rotterdamse wijk “Blijdorp”! De wijk Blijdorp staat bekend om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is deze wijk aangewezen als beschermd stadsgezicht.
Wilt u dicht bij de stad wil wonen, op loopafstand van (lokale) winkels en recreatiemogelijkheden zoals tennispark Blijdorp, het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp? Dan is dit lichte appartement met zeer ruime living wellicht iets voor u!
Het centrum van Rotterdam op ca. 15 minuten afstand, openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) liggen binnen handbereik.

Begane grond
Karakteristiek, open portiek met stenen trappenhuis naar de entreedeur met trap naar de 2e verdieping. Vanuit de portiek is er toegang tot de ondergelegen, ruime berging.

2e verdieping
Gang met toegang tot garderobe, meterkast met wasmachineaansluiting, het toilet, de woonkamer, werk-/studeerkamer en de trap naar de vierde verdieping.
De zeer ruime L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement heeft, door de grote raampartij aan de voorzijde, veel lichtinval. De woonkamer heeft strak gestucte wanden en een authentieke marmeren schouw. De keuken is middels karakteristieke schuifdeuren gescheiden van de woonkamer.
De hoogglans witte keuken met houten aanrechtblad en grote RVS handgrepen is voorzien van een riante opstelling met ‘ontbijt’bar. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met oven, RVS- afzuigkap en vaatwasser. De losse koelkast kan worden overgenomen. De gehele keuken is netjes afgewerkt met lichte strakke vloer. Vanuit de keuken is het balkon, die op het oosten gelegen is, te bereiken.
De zijkamer is uitermate geschikt als werk-/studeerkamer met dezelfde nette afwerking als de woonkamer is dit een fijne plek. Net als de keuken heeft deze kamer toegang tot het balkon.

4e verdieping
Middels een vaste trap komt u boven op de overloop. De overloop geeft toegang tot het toilet (sanibroyeur) met wasfonteintje, de badkamer en de slaapkamer.

De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft dezelfde nette laminaatvloer als de woonkamer. De kamer is ruim en heeft toegang tot het tweede balkon. Het balkon is gelegen over de hele breedte van de woning en ligt eveneens op het oosten. Op zonnige dagen is het heerlijk vertoeven met een kop koffie en een ontbijtje.
De badkamer is betegeld met grote witte wandtegels en donker grijze vloertegels. De badkamer beschikt over een ruime douchehoek met opklapbaar douchezitje, een wastafel met onderlades, spiegelkast en radiator.

Afmetingen
Woonkamer ca. 21,7m²
Keuken ca. 10,5m²
Werk-/studeerkamer ca. 3,4m²
Slaapkamer I ca. 14,6m²
Badkamer ca. 3,8m²

Balkon I ca. 2,8m²
Balkon II ca. 5,7m²
Berging ca. 5m²

Totale woonoppervlakte ca. 75m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1934, verwarming en warm water CV-combiketel (Vaillant), dubbele beglazing met kunststof kozijnen, actieve VvE met een bijdrage van € 64,- maand, oplevering in overleg.

De Noorderhaven was een tijdelijke haven in het Noorden van Rotterdam, tussen 1931-1940 in gebruik als verbinding tussen de Rotterdamse Schie en het Noorderkanaal. Dit kanaal werd noodzakelijk doordat de Rotterdamse Schie (gedeeltelijk) werd gedempt voor de bouw van de wijk Blijdorp. Na de demping van de Noorderhaven in 1941, deels met puin van het Bombardement van 14 mei 1940, werd het ontstane terrein voornamelijk gebruikt voor de bouw van scholen die er nog steeds zijn gehuisvest, zoals de Dominicusschool, Prinses Beatrixschool en De Margrietschool. De Noorderhavenkade vormt de scheiding tussen de wijken Blijdorp en Bergpolder.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit geweldige 3-kamerappartement met 2 balkons en zeer fraai uitzicht over de groene Noorderhavenkade te bezichtigen!

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05837
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Servicekosten € 64,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 mei 2018
Laatste wijziging Maandag 28 mei 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Keukenoppervlakte 10,5 m²
Inhoud 225 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Balkonoppervlakte 8,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken