Aanbod

Te koop: Nobelstraat 11C, 3039 SC Rotterdam

€ 179.500,- k.k.

Beschrijving

Fris en goed onderhouden 3-kamerappartement met balkon op het zuidwesten gelegen in de populaire wijk Blijdorp! De woning is gelegen op de derde (bovenste) woonlaag en heeft maar liefst twee ruime bergingen in de onderbouw.

Wonen in de wijk Blijdorp betekent veel groen en rust om je heen, gecombineerd met een gunstige ligging ten opzichte van het centrum. Kenmerkend voor de woningen in Blijdorp is de jaren ‘30 sfeer. Diverse supermarkten, hippe en trendy restaurants en vele speciaalzaken zijn in de nabijheid gelegen.

De Nobelstraat is een van de bredere lanen in deze wijk, wat zorgt voor een vrije ligging. Het gezellige Vroesenpark ligt letterlijk om de hoek en binnen slechts vijf minuten fietsen ben je in het bruisende centrum. Verder zijn winkels, scholen, het metrostation Blijdorp en Centraal Station uitstekend te bereiken. Dit geldt tevens voor de uitvalswegen A13/A20.

Indeling
Begane grond
Gesloten portiek. Trappenhuis, brievenbussen en bergingen. Bij deze woning horen twee bergingen, beide voorzien van elektra en ramen. In een van de bergingen bevindt zich de wasmachine aansluiting.

Derde (top)verdieping
Eigen voordeur tot gang met meterkast en toegang tot woonkamer, badkamer en slaapkamer. De gehele woning is voorzien van een zeer nette en mooie lichtgrijze laminaatvloer en authentieke jaren ’30 paneeldeuren.

De eetkamer is gescheiden van de woonkamer middels authentieke en suite deuren met wit glas. De eetkamer is zeer ruim, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen treedt er veel licht binnen. Dit maakt het een licht huis! Via de eetkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. Door deze gunstige ligging is hier vanaf de middag tot zonsondergang te genieten van de zon op zonnige dagen.

Vanuit de eetkamer is er toegang tot de keuken die eveneens aan de achterzijde gelegen is. De keuken, in lichte kleurstelling, is voorzien van een beton look aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en spoelbak. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel (Nefit, 2005, eigendom).

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vroeger kon je via de slaapkamer doorlopen naar de andere kamer. Die kamer is nu in gebruik als woonkamer. Deze deur is dicht gemaakt maar geeft zeker een leuk speels effect! De woonkamer en de eetkamer beschikken over dezelfde nette afwerking. De wit betegelde badkamer is voorzien van een ruime douche met stort- en handdouche, toilet, handdoekrekje en afzuiginstallatie.

Afmetingen
Woonkamer ca. 10,6 m²
Keuken ca. 3 m²
Eetkamer ca. 16 m²
Slaapkamer ca. 8 m²
Badkamer ca. 1,5 m²

Balkon ca. 2,5 m²
Bergingen 2x (onderbouw) ca. 10 m²

Totale woonoppervlakte: ca. 46 m²

Bent u op zoek naar een lichte starters woning in de populaire wijk Blijdorp? Vanuit deze woning loopt u zó naar Het Vroesenpark, de van oudsher bekende winkelstraten Noordmolenstraat, Zwartjanstraat en het Zwaanshals, ook wel het Quartier Latin van het Oude Noorden genoemd of naar het nabijgelegen winkelcentrum aan het Stadhoudersplein of de Statenweg voor uw dagelijkse boodschappen.

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1940, CV-ketel Nefit (2005), kunststof kozijnen in dubbel glas, actieve VVE met een bijdrage van €59,89 per maand. Het centrale portiek wordt begin 2019 volledig vernieuwd. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving. Oplevering in overleg. Een groot deel van de inboedel kan in overleg worden overgenomen.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit goed onderhouden 3-kamerappartement met balkon op het zuidwesten in de populaire wijk Blijdorp te bezichtigen!

* Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05869
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Servicekosten € 59,98
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 22 november 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 46 m²
Keukenoppervlakte 3 m²
Inhoud 142 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,5 m²
Balkonoppervlakte 2,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken