Aanbod

Topper
Verkocht

Verkocht: Lisstraat 40a, 3037 RG Rotterdam

€ 385.000,- k.k.

Beschrijving

Luxe “turn-key” dubbel benedenhuis gelegen op de begane grond en eerste verdieping met zeer nette afwerking en ruime achtertuin. De woning is in 2015 volledig gerenoveerd met luxe voorzieningen en een hoog afwerkingsniveau. Ook de fundering is aangepakt.

Deze mooie woning heeft een ruime woonkamer met woonkeuken op de eerste verdieping en twee grote slaapkamers en badkamer op de begane grond. Er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren.

Wilt u dichtbij het centrum wonen, maar ook genieten van lekker buiten zijn? Natuur, cultuur, recreatie, winkels en horeca liggen hier binnen handbereik. Het gezellige Oude Noorden met diverse horecagelegenheden en openbaar vervoer verbindingen (bus/tram/trein) zijn op loopafstand. De van oudsher bekende winkelstraten Noordmolenstraat, Zwart Janstraat en het Zwaanshals, ook wel het Quartier Latin van het Oude Noorden genoemd, zijn eveneens aan te lopen. Basisscholen liggen vrijwel om de hoek en uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn gunstig gelegen.

Indeling
Eigen voordeur met tochtportaal. U komt in de hal en neemt de trap naar boven naar de 1e verdieping.

1e Verdieping
Op de 1e verdieping hebben we de zeer ruime en lichte woonkamer met woonkeuken. De woonkamer bestaat uit een heerlijk zitgedeelte en eetgedeelte met moderne open keuken.

De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur (Siemens). De keuken beschikt over een RVS afzuiginstallatie, 5-pitsgaskookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, een donkergrijs natuurstenen aanrechtblad met witte hoogglans kasten en lades voor voldoende opbergruimte.
Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De volledige verdieping heeft een eikenhouten vloer met hoge witte plinten, gestuukte en gesauste wanden en plafonds. Op deze verdieping bevindt zich een toilet die mooi betegeld is, met een fonteintje.

Begane grond (beletage)
Als u weer de trap terug naar beneden neemt, komt u in de hal waar zich links de eerste slaapkamer bevindt. Ook zit er in de hal de meterkast/opbergruimte en de ruimte met wasmachine, droger en CV-ketel. De badkamer zit tussen de 2 slaapkamers in en is mooi betegeld in een zwarte en witte kleurstelling, heeft een stortdouche, ligbad, een tweede zwevend toilet, wasbak en radiator. Vanuit de hal is er achterin toegang tot de tuin waar eventueel ook een 3e slaapkamer van gemaakt kan worden. Ook bevindt zich achterin de 2e slaapkamer met 2 design radiatoren en openslaande deuren naar de riante tuin. Deze heeft een terras met een houten vlonder, een schuur en is betegeld met grijze tegels.

Afmetingen
Begane grond ca. 54 m²
Eerste verdieping ca. 56 m²
Tuin ca. 56 m²

Totale woonoppervlakte ca. 110 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1910, warm water en verwarming middels CV (2015), volledig dubbele beglazing met kunststof kozijnen, VVE bijdrage van € 76,- per maand, fundering hersteld, volledig gerenoveerd in 2015, ruime achtertuin. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime 3-kamer dubbel benedenhuis in rustige straat in het prachtige Liskwartier met mooie betegelde tuin te bezichtigen!

* Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05833
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Servicekosten € 76,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 april 2018
Laatste wijziging Woensdag 9 mei 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Keukenoppervlakte 6,4 m²
Inhoud 335 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken