Aanbod

Topper
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Gordelweg 63d, 3037 AH Rotterdam

€ 174.500,- k.k.

Beschrijving

Sfeervol 3-kamerappartement met balkon op het zuiden. Het appartement is op de tweede verdieping gelegen en heeft een goed afwerkingsniveau.

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen door de ligging op een zeer goede locatie in de populaire Rotterdamse wijk “Blijdorp”! De wijk Blijdorp staat bekend om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is deze wijk aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Wilt u dicht bij de stad wil wonen, op loopafstand van (lokale) winkels en recreatiemogelijkheden zoals tennispark Blijdorp, het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp? Dan is dit appartement met balkon op het zuiden wellicht iets voor u!
Het centrum van Rotterdam op ca. 15 minuten afstand, openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) liggen binnen handbereik.
Daarnaast heeft het appartement heeft een mooi uitzicht het Noorderkanaal aan de overkant van de straat.

Indeling
Begane grond
Open portiek met trapopgang tot de eerste verdieping. Eigen voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Eigen voordeur tot hal met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De lange hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, werk-/studeerkamer, slaapkamer, badkamer en separaat toilet. Ook is er een ruime bergkast.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vrij uitzicht over de ruime Gordelweg richting het Noorderkanaal. De woonkamer heeft gestucte wanden en plafond en een nette laminaatvloer. De laminaatvloer is in de gehele woning doorgelegd (m.u.v. de badkamer en het toilet) en daarnaast zijn ook alle wanden strak gestukt. De authentieke paneeldeur met glas-in-loodraam geven de woonkamer extra sfeer.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een spoelbak, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De keuken heeft lichte onder en bovenkasten en een mahonie houtkleurig aanrechtblad.
Het balkon is via de keuken bereikbaar en is op het zuiden gelegen, waardoor er op zonnige dagen heerlijk genoten kan worden in de zon!

De ‘master bedroom’ is ruim en beschikt over dezelfde keurige afwerking als de woonkamer. Door de ligging aan de achterzijde is het erg rustig. Via een toog is de badkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, spiegelkast en een ligbad met handdouche. In de badkamer zijn de aansluitingen voor de wasmachine te vinden en de CV-combiketel.
Aan de voorzijde van het appartement is de voor-/zijkamer gelegen. Deze kamer is qua formaat ideaal als werk-/studeerkamer.

Afmetingen
Woonkamer ca. 20,6m²
Slaapkamer I ca. 15,3m²
Werk-studeerkamer II ca. 4,3m²
Keuken ca. 9,2m²
Badkamer ca. 7 m²
Balkon ca. 2 m²

Totale woonoppervlakte: ca. 65,4m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1937, verwarming middels CV-combiketel, het gehele appartement beschikt over dubbele beglazing met kunststof kozijnen, mooie laminaatvloer met eikenhoutenlook, Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €50,45. Oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit sfeervol driekamer appartement met balkon op het zuiden te bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05841
Vraagprijs € 174.500,- k.k.
Servicekosten € 50,45
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 19 juni 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 65,4 m²
Keukenoppervlakte 9,2 m²
Inhoud 205 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Balkonoppervlakte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken