Aanbod

Topper
Nieuw in verkoop

Te koop: Gordelweg 212a, 3038 GM Rotterdam

€ 295.000,- k.k.

Beschrijving

Sfeervol 5-kamer hoekappartement met 2 balkons en prachtig vrij uitzicht over het Noorderkanaal. Het appartement is op de tweede en halve vierde verdieping gelegen en heeft een goed afwerkingsniveau.

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen door de ligging op een zeer goede locatie in de populaire Rotterdamse wijk ‘Blijdorp’! De wijk Blijdorp staat bekend om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is deze wijk aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Wilt u dicht bij de stad wil wonen? Op loopafstand van (lokale) winkels en recreatiemogelijkheden zoals tennispark Blijdorp, het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp? Dan is dit appartement wellicht iets voor u!
Het centrum van Rotterdam op ca. 15 minuten afstand, openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) liggen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Open portiek met trapopgang tot de eerste verdieping. Eigen voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Eigen voordeur met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De hal geeft toegang tot de woonkamer, eetkamer, het toilet en de voor-/zijkamer. Tevens bevindt zich hier de meterkast. De gehele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer. De separate toiletruimte is wit/zwart betegeld en voorzien van een toiletpot en afzuiginstallatie.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft vrij uitzicht over de ruime Gordelweg richting het Noorderkanaal. Omdat het om een hoekwoning gaat zijn er ramen aan zowel de voor als zijkant wat zorgt voor veel lichtinval en een leuk effect geeft. De woonkamer is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen en heeft aan de zijkant een klein balkon wat erg gezellig oogt. Dit balkon is gelegen op het westen.
De voor-/zijkamer heeft een groot raam en is qua formaat uitermate geschikt als werk-/studeerkamer.
De eetkamer is gescheiden van de woonkamer middels authentieke schuifdeuren met glas-in-loodramen, dit geeft beide kamers extra sfeer. Boven en naast deze schuifdeuren zitten inbouwkasten met veel opbergruimte, handig!

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is gescheiden van de eetkamer middels een leuke speelse toog. De keuken is voorzien van een spoelbak, een 4-pits gasfornuis, koelkast, RVS afzuigkap, vaatwasser en Miele combi-oven. De keuken heeft lichte onder en bovenkasten met veel opbergruimte.
Het tweede balkon is via de keuken bereikbaar en is op het zuidoosten gelegen, waardoor er op zonnige dagen heerlijk genoten kan worden in de zon!

Halve vierde verdieping
Vanuit de overloop is er toegang de twee slaapkamers, de badkamer en het tweede toilet. De ‘master bedroom’ is ruim van opzet is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. Door de ligging aan de voorzijde is er vanuit deze kamer hetzelfde vrije uitzicht als vanuit de woonkamer.

De ruime badkamer is volledig betegeld met grote witte tegels op de muur en grijze vloertegels, beschikt over een brede wastafel met onderkast, spiegelkast met verlichting, inloopdouche en design radiator.

Aan de achterzijde is de kleinere kamer gelegen. Deze kamer is qua formaat ideaal als logeer- of kinderkamer en is voorzien van hardhouten kozijnen en enkel glas.
De wasmachine aansluiting bevindt zich in de toiletruimte op deze verdieping en de CV-ketel in de badkamer, in een opbergkast.

Afmetingen
Woonkamer ca. 25,7m²
Eetkamer ca. 16,5m²
Keuken ca. 5,7m²
Voor/-zijkamer ca. 4,2m²
Slaapkamer I ca. 19,4m²
Slaapkamer II ca. 4,9m²
Badkamer ca. 6,8m²

Balkon I ca. 0,6m²
Balkon II ca. 2,4m²

Totale woonoppervlakte: ca. 113m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1937, verwarming middels CV-combiketel (Intergas), grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, houten vloer op de tweede verdieping, Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €115,98. Oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit sfeervolle 5-kamer hoekappartement met 2 balkons en prachtig vrij uitzicht over het Noorderkanaal te bezichtigen.

* Aan deze tekst en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05868
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Servicekosten € 115,89
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 november 2018
Laatste wijziging Woensdag 7 november 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 348 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Balkonoppervlakte 1,81 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 2
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken